Acheter en VEFA, c'est payer pour quelque chose que vous ne pouvez pas encore voir. CautaManage donne au promoteur une plateforme qui rend votre achat lisible, et vous donne votre propre accès au portail dès le jour de la signature : votre échéancier de paiement lié à de vrais jalons de construction, l'avancement en direct, les spécifications et photos de votre unité, vos documents. À la remise des clés, il se prolonge dans votre portail propriétaire. Fini de courir après une mise à jour qui est « presque prête ».
Vous ne devriez pas avoir à courir après le promoteur pour connaître l'avancement. Vous ne devriez pas vous demander si votre prochaine échéance est déjà exigible. Vous ne devriez pas redouter la paperasse de la remise des clés. Voici ce dont CautaManage vous décharge.
Vos échéances ne sont pas des dates arbitraires : chacune est liée au jalon de construction qui la déclenche. Vous voyez ce que vous avez payé, ce qu'il reste à payer, et à quelle étape du chantier la prochaine échéance est rattachée. L'échéancier s'explique tout seul.
Le promoteur suit les jalons, le pourcentage d'avancement et le planning global dans le système même qui gère votre échéancier, et vous voyez cet avancement vous-même, dans votre propre portail, avec le processus de construction étape par étape publié par le promoteur. « Où en est mon logement ? » n'est plus un coup de téléphone.
Chaque acompte et chaque échéance est enregistré sur votre achat avec un statut : en attente → payé. Quand vous payez, c'est enregistré dès que le paiement passe. Fini de demander « le virement est-il bien passé ? » : le reçu est dans le système, rattaché à votre unité.
La page « Mon unité » de votre portail montre ce que le promoteur a publié pour votre unité : étage, superficie, spécifications et finitions, et des photos légendées à mesure que les travaux avancent. La plaquette, c'était la promesse ; ceci est le relevé de ce qui se construit réellement.
Que vous financiez vous-même par échéances, que vous soyez en location-accession ou que vous achetiez avec un prêt immobilier, le plan est modélisé selon la façon dont vous payez réellement, et les détails de votre financement figurent sur leur propre page dans votre portail. Chaque montant peut être en GHS ou en USD.
À la remise des clés, le promoteur valide votre réception et vous devenez le propriétaire de votre unité ; le portail que vous avez utilisé depuis le début se prolonge dans votre portail propriétaire, et vous pouvez suivre la levée des réserves de votre unité jusqu'à la clôture. Aucune ressaisie, aucune rupture.
Voici le type d'échéancier lié aux jalons qu'un acheteur voit pour son unité en VEFA. Chaque échéance est liée à une étape du chantier, si bien que vous savez toujours ce qui est payé, ce qui est exigible, et ce qui déclenche la prochaine échéance.
Ce n'est pas vous qui adoptez une plateforme, c'est votre promoteur. Voici comment se déroule la conversation.
La plupart des promoteurs gèrent le planning, le budget et les ventes en VEFA sur des tableurs séparés, puis ressaisissent tout à la remise des clés. S'ils vivent déjà ce casse-tête, CautaManage est la réponse. Transférer cette page amorce la conversation.
Votre promoteur bénéficie d'un accompagnement à la prise en main : ses ventes, son planning et son métré (BOQ) existants importés, son équipe formée, et une ligne directe avec l'équipe produit. Et vous, vous obtenez votre accès au portail dès le premier jour.
Une fois votre promoteur équipé, vous êtes invité dans votre propre portail : votre échéancier de paiement, l'avancement du chantier, les spécifications et photos de votre unité, vos documents. À la remise des clés, il se prolonge dans votre portail propriétaire.
Vos paiements s'alignent sur de vrais jalons, le prochain n'est jamais une surprise, et la remise des clés tient en un clic, pas en un week-end de paperasse. La confiance entre vous et votre promoteur ne cesse de grandir.
Que vous achetiez une seule unité ou que vous financiez tout un immeuble, nous aimerions savoir quelle visibilité vous avez aujourd'hui. Un appel de 20 minutes. Nous vous expliquons la plateforme, vous nous dites ce qui changerait vraiment la donne pour votre investissement, et nous vous montrons exactement ce que votre promoteur (et vous) verriez.